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关于认购广州南沙中山大学科技创新产业基地配套住房的通知

点击数:3412 来源:本院 作者:佚名 录入:czh1 更新时间:2011-12-20

 

广大教职工:
根据我校与广州市人民政府签署的共建“广州南沙中山大学科技创新产业基地”框架协议,我校将借助科研人才资源助力南沙科技创新产业基地的建设,广州市人民政府以优惠条件出让南沙[2011NJY-1]地块用于解决进驻南沙工作人员的安居问题。
经与广州南沙城市建设投资有限公司磋商,我校拟与广州南沙城市建设投资有限公司合作建设南沙云山诗意配套住房,由我校2008年4月16日成立的“中山大学住房团购项目小组”及房地产管理处负责具体工作。住房团购项目小组成员享有预设权利,履行相应义务。现将该项目的相关情况、现时期政府相关政策及我校具体实施办法进行公告,并接受符合条件的教职工报名,具体通知如下:
一、项目概况
该项目商品房使用地块位于广州南沙区环岛西路与丰泽路交界处西北角,编号为[2011NJY-1],土地面积为64064平方米,拟建商品房1040套,30%房源由开发公司以市场价格公开发售,剩余70%作为配套住房向进驻南沙的单位定向销售,其中我校配套住房约650套。配套住房以带装修标准交楼,毛坯均价为6700元/平方米,选房时将提供两个装修标准供教职工选择,具体标准和价格尚待与开发公司协商。该项目已于日前开工,明年十月份起根据楼栋高度不同分批预售,预售合同签订之日起二十个月内交楼。
开发公司表示住宅小区的规划设计秉持自然和谐的理念,充分发挥住宅基地自然环境优越的优势,将东方园林和庭院式住宅的元素与现代高层建筑结合在一起,拟建设具备两园(中心花园和下沉榕园)、一轴、一带(沿金沙涌滨水带)的生态文化园区;在户型设计上坚持紧凑超值、通风对流、两梯四户的原则;拟配备社区活动中心、卫生站、游泳池、幼儿园等,配套设施较完善;项目正在进行规划报建,小区规划总平面图及户型图初稿见附件一,选房前将公布通过审批的图纸。
为推动产业基地的发展,使教职工安居乐业,南沙区政府将与我校合作陆续引入中山大学附属幼儿园、中小学等教育资源。
二、相关政策
1、南沙区属广州限购区域,购房教职工受限购政策约束。
根据广州市《关于贯彻<国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知>的实施意见》,在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不得购买此项目住房。购房人员须符合广州市国土资源和房屋管理局下发的《关于进一步严格执行我市商品房限购政策的通知》及其操作细则的有关规定。
需要特别强调的是,开发公司将在签订预售合同时对购房者的购房资格进行审核,届时如因认购教职工个人原因受限购政策影响不能签订购房合同,由此产生的一切后果将由个人承担。
2、根据政府对该地块土地出让条件的规定,购房者在取得房产证八年内不能上市交易。
3、本项目房产证署名只限我校教职工,直系亲属可联合署名。
4、学校综合考虑前期进驻人员和无房的在编在岗固定编制教职工的住房问题,制定本项目总体原则如下:
(1)根据前期进驻单位的发展规模,确定前期进驻单位的房源数量。选房细则另行制定。
(2)优先考虑无房的校本部四校区“百人计划”及其他高层次引进人才和无房的在编在岗固定编制教职工的住房需求。无房是指未婚个人或已婚配偶双方在广州和珠海均未以任何形式拥有房产。
(3)选房资格入围顺序遵循无房的校本部四校区“百人计划”及其他高层次引进人才、无房的东校区和珠海校区在编在岗固定编制教职工优先的原则。东校区和珠海校区教职工仅限于东校区、珠海校区整建制学院(系)教职工以及各机关部处常驻校区工作人员。整建制学院(系)名单以校长办公室核定的《学校各整建制学院(系)校区分布情况》为准,其中,物理科学与工程技术学院、生命科学学院在东校区工作的教职工由所在院系审核工作校区信息。《学校各整建制学院(系)校区分布情况》见附件二。
(4)报名情况及选房结果均进行公示,如有教职工刻意隐瞒房产情况,一经发现,选房结果视为无效,学校将给予严厉处分。
报名办法
1、报名资格:前期进驻南沙相关单位人员、无房的校本部四校区“百人计划”及其他高层次引进人才以及无房的在编在岗固定编制教职工可参与本次报名。
2报名时间:2011年11 月24日至2011年11月29日,附属学校、产业集团以及科技平台等单位前期进驻人员在各单位报名。
3、报名流程:教职工须在报名时间内完成网上提交申请、工作单位审核、现场确认三个步骤,未经现场确认视为无效报名,逾期不再受理。
(1)网上提交申请:登陆报名系统,填写个人信息、提交报名申请并打印报名表。网址为http://ecampus.sysu.edu.cn/xf/c/site/bulletin
(2)工作单位审核:报名者须持纸质报名表到所在工作单位审核个人资料、工作校区等信息并加盖公章。
(3)现场确认:报名者持加盖单位公章的报名表于工作时间(周末不受理)到各校区报名点确认,领取报名回执。
四校区均接受报名确认,现场确认地点和联系方式如下:
南校区:房地产管理处
地址:生物楼415栋219室   电话:020-84112028
北校区:北校区房管科
地址:办公楼前座124室     电话: 020-87330766
东校区:东校区后勤办
地址:行政楼A座205室     电话:020-39332192
珠海校区:珠海校区后勤办
地址:行政楼12楼          电话: 0756-3668093
四、选房细则
(一)根据附属学校、产业集团以及科技平台等前期进驻单位的发展规模,划出部分房源作为前期进驻单位房源。前期进驻人员在划出的房源中进行选房,具体办法另行制定。
(二)划出前期进驻单位房源后,余下可选房源(以下简称房源)的选房工作采取先确定选房资格、后抽签选房的方法。
1、若报名总人数(不含前期进驻人员,下同)小于或等于房源数,则全体报名人员获得选房资格,通过抽签选房。
2、若报名总人数大于房源数,则参加选房教职工分为两批,第一批为校本部四校区“百人计划”及其他高层次引进人才以及东校区和珠海校区无房的在编在岗固定编制教职工;第二批为南、北校区无房的在编在岗固定编制教职工。
根据报名实际情况,进行如下处理:
(1)第一批教职工人数大于房源数,则此部分教职工获得选房资格,通过抽签选房。
(2)第一批教职工人数小于房源数,则第一批教职工获得选房资格,第二批教职工抽签确定增补人员,使第一批教职工和增补人员的总数与房源数相等。入围教职工全体抽签选房。
(3)选房后有房源剩余则其他报名的南、北校区无房的在编在岗固定编制教职工抽签选房。
以上为第一次选房,如有房源剩余,则学校再另行制定报名选房办法。
五、其他事项
1、我处将于11月27日(本周日)组织教职工前往南沙考察配套住房周边环境,具体安排另行通知。
2、选房工作将于报名结束后展开,预计于12月初公布房源清单及单价,12月10日组织选房。请教职工密切留意“我的中大”及房地产管理处主页通知。
3成功选房后教职工须当场缴纳200元报名费及8万元购房诚意金;一周内支付30%的毛坯房款作为履约保证金。购房诚意金可转为履约保证金,履约保证金在签订预售合同时转为购房款。请有意购房的教职工做好资金准备。
4、成功选房的教职工在签订预售合同前离职,取消选房资格。
5、在报名及选房工作中,敬请各位教职工如实填报个人信息。
 
附件: 1.小区规划总平面图及户型图初稿
2.学校各整建制学院(系)校区分布情况
3.中山大学南沙科技产业基地配套住房项目报名表
 
 
中山大学教师住房团购项目小组
中山大学房地产管理处(代章)
   二〇一一年十一月二十三日
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